Exclusiviteit, rust en ruimte te midden van de bossen.
Op één van de mooiste plekjes van Velp, in de glooiingen van het natuurgebied de Posbank met uitgestrekte bossen, wordt u aangeboden een exclusieve VRIJSTAANDE VILLA in landhuisstijl gebouwd in 1998. Het is zelden dat een dergelijke villa met zoveel allure wordt aangeboden. Een perfecte setting omdat de natuur, rust en privacy overtuigend aanwezig zijn maar het geheel toch op korte afstand van het centrum en voorzieningen ligt. Een heerlijke plek als gezinshuis met veel gebruiksmogelijkheden.
De villa beschikt over royale inhoud van circa 3.200 m³ en heeft een woonoppervlakte van circa 455 m² (exclusief het souterrain 285 m²) verdeeld over 3 verdiepingen. Tijdens de bouw is alleen gebruik gemaakt van materialen van uitzonderlijk hoge kwaliteit.
Het gehele souterrain is ingedeeld als wellnessruimte met o.a. een verwarmd binnenzwembad en sauna.
INDELING
Souterrain
Te bereiken middels bordestrap,overloop, hal zwembad (2011 gerenoveerd) met openslaande deuren naar de tuin 2 douche, keuken met granitowerkblad en koelkast, separaat toilet, doorgang naar riante fitnessruimte met spiegelwand, sauna dompelbad, stoomdouche. Verder heeft het souterrain enorme bergruimte en diverse technische ruimten ten behoeve van verwarming, zwembad voorzieningen, pompen, koel en ventilatie installaties, stofzuiger installatie.
Parterre
Entree/tochtportaal, garderobe, technische ruimte, toilet, riante centrale hal met vide en imposant trappen huis met bordes, dubbele deuren naar lichte zonnige woonkamer met diverse indeling mogelijkheden fraaie haard partij voorzien van natuursteenschouw, openslaande deuren naar veranda en ruim terras, woon-/leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, zeer luxe keuken (2008) met onder andere Boretti fornuis met dubbele oven functie, vrijstaand werkblok met spoelfunctie, kastenwand met diverse inbouwapparatuur met ondermeer ingebouwd koffieapparaat, stoomoven en Gaggenau koel-/vries combinatie.
Bijkeuken voorzien van keukenblok in u-opstelling voorzien van diverse apparatuur en trolley met snij-/ werkblad. Aan de rechter voorzijde van de woning is er een sfeervolle werkruimte met bibliotheek ingebouwd met veel kastruimte,ingelegde houtenwanden, openhaardpartij en suite naar de woonkamer.
1e Verdieping
Overloop rondom de vide, 2 slaapkamers aan de voorzijde voorzien van eikenvloeren. Kinderbadkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, separaat toilet, werkkast. Over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd met ondermeer kleedkamer persoonlijke verzorgingsruimte en inloopbadkamer voorzien van duo ligbad, dubbele wastafel en ingebouwde afgesloten douche en toilet. Vanuit de centraal in het midden gelegen slaapkamer is er een dakterras te bereiken.
2e Verdieping
Ruime overloop en kinderspeelruimte (berging) met aan weerszijden 2 slaapkamers met onder lagere schuine dakdelen inloopkasten en bergruimte. Zolderberging met 2 centrale verwarmingssystemen en warmwater voorziening, was- en droger opstelling. Tevens kent deze verdieping een eigen badkamer met onder andere wastafel inloopdouche en toilet.
OVERIGE
- Schitterend aangelegde eiken houten cassette vloeren in de leefruimte en natuurstenen platenvloeren in keuken en bijkeuken.
- Woning in geheel aan zowel aan de binnen zijde als buiten zijde onder architectuur vorm gegeven door respectievelijk Eckhardt en Leeuwenstein en Friso Woudtra architecten.
- Luxe sanitair bijzondere vormgeving fraaie materialen.
- Elektrisch op afstand bediende poort naar oprijlaan met voldoende parkeermogelijkheden.
- Mogelijkheid tot bouw ondergrondse dubbele garage met bergruimte. Tekeningen zijn aanwezig. Architecten bureau Friso Woudstra, geheel in bijpassende stijl en vormgeving woonhuis.
